+971 4 428 6151
RU
/
AED
Dubai Islands, Дубай
Bay Estate на Dubai Islands
Приватный островной проект Nakheel с таунхаусами с 3–4 спальнями, виллами с 4 спальнями и ограниченной коллекцией участков у воды под собственный дом. Пляжный клуб, лагуны, марина и парки — в 5 минутах ходьбы.
Стартовая цена
5.90m
Сдача
Q1 2031
Количество объектов
357
Обзор проекта
Bay Estate — малоэтажный островной проект Nakheel на архипелаге Dubai Islands. Здесь предусмотрены 357 таунхаусов и вилл, а также 60 участков у воды и пляжа под строительство собственного дома. Более 30% территории займут парки и открытые пространства. Три района — Verda, Cala и Agora — объединяют зелёные улицы, лагуны, пляж, марину и повседневную инфраструктуру. Проект полностью пешеходный: основные объекты находятся в 5 минутах ходьбы. Завершение строительства ожидается в январе 2031 года.
-
Локация
-
Застройщик
-
Тип недвижимостиТаунхаусы Виллы
-
Количество спален3-4
-
Площадь от
-
СдачаQ1 2031
-
План оплаты60/40
-
Количество объектов357
Галерея
Bay Estate
Поэтажные планы
Payment Plan
Структурированный план оплаты — это мощный инвестиционный инструмент. При грамотном использовании он может значительно увеличить доходность вашего капитала (ROE). Не знаете, как извлечь из этого максимум? Мы объясним все бесплатно!
-
При бронировании
20%
Оплата -
Во время строительства
40%
Оплата -
При передаче
40%
Оплата
Ключевые моменты
Частный пляж 1,3 км и собственная марина
Комплекс расположен вдоль собственного участка побережья Персидского залива: у воды проходит благоустроенная набережная, а на одном её конце находится марина. На территории доступны водные виды спорта. Island E — закрытый остров с отдельными мостами, поэтому пляж предназначен прежде всего для жителей комплекса.
Клабхаус 3 800 м² со спа, спортзалом и бассейнами
Клабхаус — центр общественной жизни комплекса, по масштабу сопоставимый с небольшим курортом. Здесь расположены тренажёрный зал, спа, крытый бассейн и лаунж-зоны, а снаружи — инфинити-бассейн и семейные бассейны. Рядом — теннисные и баскетбольные корты, фитнес-зоны на открытом воздухе, площадки для йоги, беговые и велодорожки, детские площадки и аквазоны. В комплексе также запланированы магазины, кафе и рестораны, поэтому всё необходимое будет рядом.
Удобства
Это лишь некоторые из удобств, доступных в этой резиденции. Чтобы получить полный список характеристик и подробную информацию, пожалуйста, свяжитесь с нашим агентом — мы подберем для вас лучший вариант.
-
Круглосуточная охрана
-
Тренажерный зал
-
Инфинити-бассейн
-
Детский бассейн
-
Спа-центр
-
Теннисные корты
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
Удобства
-
Круглосуточная охрана
-
Тренажерный зал
-
Инфинити-бассейн
-
Детский бассейн
-
Спа-центр
-
Теннисные корты
-
Спортивные площадки
-
Спортивные объекты
-
Беговая дорожка
-
مسارات ركوب دراجات
-
Детские площадки
-
Кафе
-
Рестораны
-
Частный пляж
-
Променад (Набережная)
-
Водные развлечения
-
会所
-
Зона для йоги
-
Умный фитнес
-
Espace barbecue
-
Консьерж-сервис
-
Умный дом
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Metropolitan Premium Properties
Команда по недвижимости
Я буду сопровождать вас шаг за шагом, чтобы вы могли принять уверенное решение о покупке недвижимости.
Локация
Изучите районDubai Islands , Дубай
Dubai Islands — гармоничное сочетание уединенной атмосферы и городского комфорта. Резиденты могут наслаждаться спокойным пляжным отдыхом и близостью к торговым центрам, образовательным учреждениям и повседневной инфраструктуре — всё это находится в 15 минутах езды от комплекса. Благодаря расположению рядом с Deira Island Bridge жители могут легко добираться до других районов Дубая.
Нажмите на метку, чтобы посмотреть маршрут и время в пути
Другие проекты в Dubai Islands
Смотреть больше фото
Natuzzi Harmony Residences на Dubai Islands
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
- Пентхаусы
от 2.38m
- Peace Homes Development
- Q3 2026
Смотреть больше фото
Wellington Ocean Walk
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
- Дуплексы
от 1.65m
- Wellington Developments
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Flora Bay
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
от 1.90m
- OCTA Properties
- Q4 2027
Смотреть больше фото
Sea Cliff
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
от 1.99m
- Imtiaz
- Q1 2028
Смотреть больше фото
La Crystal от Al Madar
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
от 1.66m
- Q3 2028
Смотреть больше фото
Meriva Signature
Dubai Islands, Дубай
- Апартаменты
от 35m
- Ellington Properties
О застройщике
Государственный застройщик
Nakheel
Легендарный дубайский мастер-девелопер, создавший искусственные острова Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali. Входит в состав Dubai Holding и возводит премиальную прибрежную недвижимость и масштабные жилые районы.
-
1
Реализованные проекты
-
1999
Год основания
Другие проекты от Nakheel
FAQ
-
Кто является девелопером Bay Estate?
Bay Estate реализует Nakheel — компания в составе Dubai Holding, работающая в Дубае с начала 2000-х. Девелопер известен проектами Palm Jumeirah, архипелагом The World и Dubai Islands. Благодаря его прибрежным проектам береговая линия эмирата увеличилась более чем на 300 км по сравнению с первоначальными 70 км. В портфеле Nakheel — мастер-комьюнити общей площадью 15 000 га, рассчитанные почти на 300 тыс. жителей.
-
Где расположен Bay Estate?
Bay Estate расположен на Island E архипелага Dubai Islands у побережья Дейры — самом уединённом и престижном острове архипелага. Новые мосты соединяют остров с материковой частью Дубая: до DXB — 15 минут, до Downtown Dubai и DIFC — 20 минут, до City Centre Deira — 10 минут.
-
Какие типы недвижимости представлены в Bay Estate?
В Bay Estate представлены 98 таунхаусов с 3 спальнями, 78 таунхаусов с 4 спальнями, 66 вилл, 68 вилл формата Plus и 47 вилл с 4 спальнями и собственным садом. Также есть несколько участков под застройку собственных вилл: 46 у воды и 14 у пляжа.
-
Какова стартовая цена в Bay Estate?
Цены начинаются от 5,9 млн AED (1,6 млн USD) за таунхаус с 3 спальнями. Таунхаусы с 4 спальнями — от 6,9 млн AED, виллы — от 7,2 млн AED, виллы Plus — от 8,9 млн AED, виллы с собственным садом — от 10 млн AED. Участки у воды — от 17,5 млн AED, у пляжа — от 19 млн AED. Актуальные цены и наличие следует уточнять.
-
Какой план оплаты предусмотрен в Bay Estate?
Для таунхаусов и вилл действует план 60/40: 20% при бронировании, ещё 40% в период строительства и 40% при передаче в январе 2031 года. Для участков предусмотрен отдельный график: 20% при бронировании и оставшиеся 80% шестью платежами до сентября 2029 года, без платежа при передаче.
-
Когда планируется передача вилл в Bay Estate?
Ориентировочный срок завершения строительства таунхаусов и вилл — январь 2031 года.
-
Какая инфраструктура предусмотрена в Bay Estate?
Для резидентов предусмотрены пляжный клуб, выход к пляжу, марина и набережная, две лагуны для купания, два клубных дома с бассейнами, общественные бассейны, спортивные площадки, зона для йоги, детские площадки и тренажёрный зал с кафе. Более 30% территории займут парки и открытые пространства. Здесь также будут торговая площадь, мечеть, детский сад, клиника, кафе и рестораны, а основные объекты инфраструктуры находятся в 5 минутах ходьбы.
-
Можно ли купить участок и построить собственную виллу в Bay Estate?
Да. В Bay Estate предусмотрены 46 участков у воды и 14 участков у пляжа для строительства индивидуальных вилл. Допускается жилая застройка до G+2 над землёй при соблюдении дизайн-гайдов Nakheel, регламентов застройки и необходимых согласований.
-
Что представляют собой Verda, Cala и Agora в Bay Estate?
Bay Estate состоит из трёх районов. Verda — основной квартал с виллами, парками и семейной инфраструктурой; Cala — наиболее приватная часть проекта у лагун и побережья; Agora — общественный центр с повседневной инфраструктурой, ресторанами у воды и торговыми пространствами у марины.
-
Насколько Bay Estate подходит для комфортной жизни?
Мастерплан спроектирован для пеших прогулок. Пляжный клуб, клубные дома с бассейнами и парки находятся в 5 минутах ходьбы от каждой резиденции, а озеленённые набережные и затенённые маршруты связывают дома с лагунами, мариной и повседневной инфраструктурой.
-
Что находится рядом с Bay Estate на Dubai Islands?
Bay Estate расположен на Dubai Islands у побережья Дейры. До J1 Beach и Deira City Centre — около 20 минут, до DIFC, Downtown Dubai и Burj Al Arab — около 28 минут, до Palm Jumeirah — около 32 минут. Отдельный мост связывает остров с Al Khaleej Street, набережной Al Mamzar и дорожной сетью Дубая.
-
Что представляет собой Dubai Islands?
Dubai Islands (ранее Deira Islands) — архипелаг Nakheel из пяти искусственных островов с береговой линией протяжённостью более 50 км. Здесь находятся марина, торговый район Souk Al Marfa с более чем 7 000 магазинов и торговых точек, отели Centara Mirage и RIU Dubai. Рядом расположены Al Mamzar Beach Park и House of Creativity. На материковой части примерно в 15 минутах езды находятся Dubai Hospital, Thumbay Hospital, Aster Clinic Deira, а также школы The Elite English School, Victoria International School и Apple International School.
Проверено DLD
Этот проект был проверен в партнерстве с Агентством по регулированию недвижимости (RERA) Земельного департамента Дубая (DLD)
О компании Metropolitan Premium Properties
Metropolitan Premium Properties — лицензированное агентство недвижимости в Дубае (RERA ORN 11899), входящее в Metropolitan Group, основанную в 2008 году. В компании работает более 1 000 специалистов в офисах в Дубае, Абу-Даби, Рас-эль-Хайме и Вене. Мы занимаемся продажей жилой и коммерческой недвижимости, инвестициями в проекты на стадии строительства, арендой и управлением недвижимостью. За время работы компания закрыла более 6 000 сделок на сумму свыше AED 15 млрд и получила более 120 отраслевых наград.
-
18+
лет опыта
-
7 000+
объектов в базе данных
-
120+
отраслевых наград
-
500+
агентов недвижимости
Наши достижения
1-е место
Премия Arada Broker Awards 2025
2-е место
One Broker Group 2024
1-е место
Премия Black Onyx 2024
2-е место
Omniyat Broker Awards 2024
3-е место
Топ-брокер года Alhamra 2023
1-е место
Премия TAG Top Partner 2023
3-е место
Награда DAMAC Broker Awards 2023
3-е место
IRTH Broker Awards Q3 2024
Отзывы клиентов о нас
Zeyna Aswad
September 10, 2026
Всё прошло очень гладко. Мухаммад Дауд Ахмед — надёжный агент. Компания помогла с вопросами, не имеющими прямого отношения к сделке. Они действительно сделали всё возможное и даже больше. Я настоятельно рекомендую их.
mina arabi
September 5, 2026
Наш опыт покупки недвижимости в Дубае через компанию Metropolitan был непростым, и на этом пути мы столкнулись с немалым количеством трудностей. Реальную помощь нам оказала **Махназ Энаяти** на протяжении всего процесса. Махназ всегда была доступна, следила за всеми деталями и поддерж...
Danna Gancear
September 4, 2026
У меня был замечательный опыт работы с Махназ Энаяти, она отличный профессионал, очень компетентна и всегда предлагает ценные аналитические данные о рынке. Я бы с удовольствием порекомендовала ее в Metropolitan.
Ehsan Haghshenas
September 4, 2026
Мы очень довольны нашим объявлением, Махназ — отличный агент.
vigil vijayan
August 29, 2026
Я продал свою квартиру на острове Фалькон через Рагху из компании Metropolitan. Он был чрезвычайно профессионален, оперативно реагировал на запросы и обеспечил бесперебойное протекание всего процесса от начала до конца. Очень доволен его услугами и настоятельно рекомендую Рагху!
sandhya ragoowansi
August 28, 2026
Г-н Рагху Наир — чрезвычайно профессиональный человек. Компании очень повезло, что он у них работает. Он — ценный сотрудник. Он настойчив в своих делах и всегда оказывает исключительный сервис. Он берет на себя полную ответственность за клиента. Благодаря ему мы чувствовали себя комфо...
M H
August 17, 2026
Это был замечательный опыт... они очень помогали практически во всех проектах, над которыми мы работали. Созданная ими команда обладает глубокими знаниями по многим вопросам и проблемам, возникающим в Дубае.
Anvi Kamdar
July 30, 2026
У меня был замечательный опыт работы с г-ном Рагху на протяжении всего процесса поиска квартиры. Он был профессионален, честен и оперативно реагировал на каждом этапе. Он терпеливо отвечал на все мои вопросы, эффективно координировал все процессы и сделал весь процесс аренды совершенн...
Sudheer Sulaiman
July 30, 2026
У меня был отличный опыт работы с Рагху во время поиска недвижимости в Дубае. С самого начала он был профессиональным, дружелюбным и приятным в общении. Он даже приехал за мной в отель и потратил немало времени, показывая мне различные застройщики и проекты, терпеливо объясняя вариант...
Ina Stas
July 19, 2026
У меня был действительно замечательный опыт покупки двух квартир, а также сдачи их в аренду, особенно благодаря Марии Фусет, которая была чрезвычайно отзывчива и очень общительна!
Golden Safety
July 17, 2026
Это действительно очень хорошо.
Elif Dogan
July 17, 2026
Мы не можем не порекомендовать Виан! С самого начала она сделала все возможное, чтобы воплотить в жизнь нашу мечту о поиске идеального дома. Благодаря ее преданности делу мы нашли наш идеальный дом в Arabian Ranches. Что действительно отличает Виан, так это то, что ее поддержка не пре...
Anil Kumar
July 16, 2026
Превосходное обслуживание от начала до конца. Рагху проявил себя как профессионал, оперативно реагировал на запросы и сделал процесс покупки недвижимости гладким и беззаботным. Настоятельно рекомендую!
Sushil Agarwal
July 9, 2026
Отличный.
Madhu Borra
July 9, 2026
Обслуживание со стороны Рагху было превосходным.
Bay Estate
Новый проект в Dubai Islands от Nakheel Откройте для себя премиальные Таунхаусы, Виллы с планировками от 3-4 спален Расположенный в динамичном районе Dubai Islands, где стартовая цена в среднем составляет 2.20m
этот проект предлагает идеальный баланс роскоши и выгоды Сдача объекта — Q1 2031
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Консультация
Джейми Лейн
Агент по недвижимости
Получить профессиональную консультацию по недвижимости
Оставьте свои контактные данные, и консультант поможет вам выбрать подходящую недвижимость и сориентирует в процессе покупки.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
или
Предпочитаете живое общение? Напишите нам в
Детали планировки
Запросить актуальные планировки и наличие
Планировки, показанные на сайте, могут отличаться в зависимости от конфигурации и статуса продаж. Отправьте запрос, чтобы получить актуальную информацию о наличии и подходящих вариантах.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Поэтажные планы
Скачать полный каталог поэтажных планов
Получите доступ к подробному PDF-документу с планировками всех единиц и вариантами конфигурации в рамках проекта.
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
Презентация
PDF-файл: 23.08 Мб
Получить полную презентацию проекта
Все характеристики, планировки, визуализации и спецификации — в одной полной брошюре
Спасибо за ваш интерес!
Мы отправили вам письмо с подтверждением и скоро свяжемся с вами.
